Expert-comptable à Montpellier
Vous cherchez un expert-comptable à Montpellier qui comprend vraiment votre métier ? Expatrim est un cabinet comptable nouvelle génération qui intervient auprès des professionnels de santé, investisseurs immobiliers et chefs d'entreprise de toute la métropole, de Castelnau-le-Lez à Lattes ou Saint-Jean-de-Védas. Notre conviction : on ne traite pas un médecin comme un restaurateur, ni un investisseur LMNP comme un dentiste. Chaque profil a ses règles fiscales et ses leviers d'optimisation, et c'est exactement là que nous faisons la différence.
Un accompagnement LMNP de A à Z
Montpellier, une métropole qui pousse vite et qui a besoin de comptables qui suivent le rythme
Montpellier est l'une des métropoles les plus dynamiques du Sud de la France sur le plan démographique : c'est même la ville de plus de 100 000 habitants qui gagne le plus d'habitants en proportion sur la période récente. Et ça change tout pour votre activité.
Quelques repères qui comptent :
- +1,8 % de croissance démographique par an, l'une des plus fortes de France, soit environ 8 600 nouveaux habitants chaque année.
- Plus de 520 000 habitants sur la métropole (31 communes), environ 310 000 sur la ville-centre.
- Plus de 80 000 étudiants, soit plus de 17 % de la population, un moteur puissant pour l'immobilier locatif meublé.
- Un encadrement des loyers expérimenté depuis juillet 2022, à intégrer dans tout calcul de rentabilité locative.
- Une économie très largement tertiaire, portée par les services aux entreprises et le secteur santé-éducation.
- Des dizaines de milliers d'entreprises actives sur le territoire, et plus de 26 000 créations d'entreprises dans l'Hérault en 2025.
Une densité forte de professions de santé libérales
Médecins, dentistes, kinés, infirmiers. De nombreux pôles de santé se développent, portés par une démographie qui ne faiblit pas.
Un marché immobilier locatif étudiant sous tension permanente
Des rendements bruts qui peuvent atteindre 6 à 8 % sur les studios meublés dans des quartiers comme Boutonnet, Hôpitaux-Facultés ou Richter. Un terrain idéal pour investir en LMNP ou en SCI.
Un tissu de TPE-PME en croissance rapide
Dopé par l'écosystème French Tech Méditerranée, le BIC de Montpellier et la zone Eureka.
Nos services d'expert-comptable à Montpellier
Investisseurs immobiliers
Avec un marché locatif étudiant parmi les plus tendus de France et plus de 80 000 étudiants (plus de 17 % de la population de la ville), Montpellier est un terrain de jeu naturel pour l'investissement meublé. Les quartiers Boutonnet, Hôpitaux-Facultés, Richter ou Cévennes affichent des rendements bruts régulièrement supérieurs à la moyenne nationale.
Nous structurons vos investissements pour réduire votre fiscalité et vous permettre d'enchaîner les acquisitions. Nous accompagnons les LMNP/LMP au réel, les SCI, les SARL de famille, les revenus fonciers (déficit foncier, Jean Brun…) et la location saisonnière.
- Arbitrage achat en nom propre vs société
- Comptabilité LMNP/LMP/SCI annuelle et obligations légales
- Accompagnement humain sur le long terme : transmission, simulation des plus-values à la revente
Professions de santé libérales
Montpellier compte une concentration de praticiens parmi les plus fortes de la région, portée par l'ouverture de nombreux pôles médicaux (Euromédecine, MEDVALLEE au nord de la métropole…).
Nous accompagnons les médecins généralistes et spécialistes, les dentistes et chirurgiens-dentistes, les infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathes, sages-femmes et orthophonistes libéraux, et plus largement l'ensemble des professionnels médicaux et paramédicaux, de l'installation jusqu'au passage en société.
- Choix du statut (BNC, SELARL, SELAS) adapté à votre volume d'activité
- Déclaration 2035/2065 optimisée, arbitrage frais réels
- Stratégie de rémunération vs dividendes
- Anticipation des cotisations CARMF, CARCDSF ou CARPIMKO selon votre caisse
- Accompagnement patrimonial (investissement immobilier, transmission)
Entrepreneurs, commerçants & dirigeants
Restauration, conseil, services, commerce : Montpellier voit naître chaque année des centaines d'entreprises, portées par la French Tech, la zone Eureka et une économie de services en plein essor. Mais un bon chiffre d'affaires ne fait pas une bonne situation : tout se joue dans la structure, la rémunération et ce que vous en faites sur le long terme.
Nous accompagnons les restaurateurs et métiers de bouche (food cost, marge brute, masse salariale, TVA multi-taux et saisonnalité), les consultants et prestataires de services (arbitrage micro/EURL/SASU, rémunération optimisée), les commerçants et artisans, et tout entrepreneur en quête d'une stratégie patrimoniale.
- Choix et optimisation du statut (EURL, SASU, SAS) selon votre activité et vos objectifs
- Arbitrage rémunération vs dividendes, pilotage des charges sociales
- Tableau de bord et suivi de trésorerie pour piloter votre rentabilité, pas la subir
- Création de holding pour développer, réinvestir et préparer la transmission
- Stratégie patrimoniale globale : articuler revenus professionnels et développement immobilier
Ils nous font confiance à Montpellier
Plus de 300 clients accompagnés dans la santé, l'immobilier et l'entrepreneuriat. Expatrim ouvre son antenne montpelliéraine en s'appuyant sur l'expertise reconnue du cabinet en fiscalité des professions de santé et de l'investissement locatif meublé. Une équipe qui connaît les spécificités locales : zones de tension locative, densité médicale par quartier, écosystème de créateurs d'entreprise.
Stéphane Masschelein
Expert-comptable et co-fondateur du cabinet Expatrim
Cabinet inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables
Expatrim — Cabinet d'expertise comptable
Nous avons les réponses
à vos questions
La Métropole et son écosystème (BIC de Montpellier, French Tech Méditerranée) accompagnent les créateurs, en complément des dispositifs nationaux comme l'ACRE et les financements Bpifrance. Un expert-comptable local vous aide à identifier les aides cumulables selon votre statut et votre secteur.
Oui, notamment dans les quartiers proches des facultés (Boutonnet, Hôpitaux-Facultés) où la vacance locative est très faible. Les rendements bruts peuvent atteindre 6 à 8 % sur les studios meublés, à condition d'opter pour le régime réel, d'amortir correctement le bien et de respecter les plafonds de l'encadrement des loyers. Pensez aussi à la sortie : les amortissements déduits sont désormais repris dans la plus-value à la revente.
Ce ne sont pas les mêmes règles. Depuis 2025, le micro-BIC est nettement moins favorable aux meublés de tourisme (abattement ramené à 30 % pour les non classés), ce qui rend le régime réel encore plus intéressant pour la location saisonnière. Pour un studio loué à l'année à un étudiant, le bail meublé classique et le réel restent la combinaison la plus simple.
Cela dépend du volume d'actes, du mode d'exercice (seul ou en groupe) et des perspectives de développement. Le régime BNC classique convient souvent en début d'activité ; la SELARL de médecin devient pertinente au-delà d'un certain niveau de bénéfices.
Oui, et plus largement dans tout l'Hérault. Depuis notre bureau de Montpellier, nous suivons des praticiens, des investisseurs et des dirigeants installés à Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio, Juvignac ou Grabels. La plupart des échanges se font en visio ; prenez rendez-vous au format qui vous convient.
Oui, sans difficulté. Le changement se fait généralement en fin d'exercice comptable, mais un transfert de dossier en cours d'année est tout à fait possible avec l'accord de votre ancien cabinet. Notre équipe s'occupe de la reprise du dossier.