Expert-comptable pour agence immobilière
Vous développez votre agence. On s'occupe de la comptabilité et de l'optimisation de votre fiscalité.
- Transaction et gestion suivies séparément
- Votre rémunération de dirigeant arbitrée chaque année
- Deux experts-comptables spécialisés immobilier
Agences et mandataires : des modèles différents, des enjeux différents
Création, transaction, gestion ou croissance : l'accompagnement s'adapte à votre modèle.
Vous créez ou reprenez une agence
SARL, SAS ou entreprise individuelle, TNS ou assimilé salarié, rémunération ou dividendes : aucun choix n'est optimal par défaut.
Agent commercial ou mandataire indépendant
Vous percevez des commissions d'une agence ou d'un réseau. Micro-BNC ou déclaration contrôlée : obligations et charges déductibles changent.
Transaction et/ou gestion locative
Honoraires de transaction, revenus de gestion et fonds des clients exigent des suivis distincts.
Votre agence recrute ou change d'échelle
Recrutements, portefeuille en croissance ou nouvel établissement : vos chiffres doivent suivre.
Un expert-comptable immobilier qui comprend le fonctionnement d'une agence
Honoraires de transaction, revenus récurrents de gestion et sommes détenues pour les mandants sont distingués.
Lorsque vous détenez des fonds, nous organisons leur suivi et les rapprochements prévus dans la mission.
Rémunération, dividendes, protection sociale et trésorerie comparés selon votre structure et votre situation.
Un interlocuteur dédié qui connaît votre agence, et des outils 100 % digitaux accessibles partout en France.
Un accompagnement de la création au pilotage de votre agence
Expatrim prend en charge la comptabilité de votre agence et organise les contrôles adaptés à vos activités. Le périmètre dépend des transactions, du portefeuille de gestion, de l'effectif et du reporting souhaité.
Un accompagnement de la création au pilotage de votre agence
Analyse de votre structure, de vos activités et de vos flux, étude du statut social et de l'arbitrage rémunération-dividendes du dirigeant.
Plan comptable général, comptes et axes analytiques adaptés à vos activités et à vos mandants.
Contrôle des opérations et établissement des déclarations prévues par la lettre de mission.
Suivi des comptes de tiers, rapprochements convenus et éléments utiles à la garantie financière.
Transaction et gestion distinguées et rattachées au bon exercice, puis établissement des comptes annuels.
Bulletins et déclarations sociales compris dans la mission, suivi du chiffre d'affaires, de la marge et de la trésorerie.
Deux experts-comptables, une vision commune
Stéphane
Expertise pointue sur le secteur immobilier, notamment auprès des non-résidents, et accompagnement des professionnels de santé sur leurs restructurations patrimoniales.
François
Vision globale de l'accompagnement des médecins et entrepreneurs, avec une forte appétence pour le conseil stratégique et le développement de missions à forte valeur ajoutée.
“On a créé Expatrim parce qu'on voulait construire le cabinet qu'on aurait aimé trouver pour nous-mêmes : spécialisé, réactif, qui parle franchement chiffres et stratégie.”
Notre offre Agence immobilière
Le tarif est ajusté à vos activités, à votre portefeuille de gestion et à votre effectif.
Offre Agence immobilière
Cinq erreurs fréquentes dans la comptabilité d'une agence immobilière
Elles faussent la trésorerie, le résultat ou le suivi des sommes confiées par vos clients.
Une comptabilité claire pour piloter votre agence avec les bons chiffres
30 minutes. Diagnostic personnalisé. Sans engagement.
- Analyse de votre organisation comptable actuelle
- Priorités liées aux honoraires, à la TVA et aux mandants
- Devis transparent si vous nous confiez votre dossier
Ce que les dirigeants d'agences immobilières nous demandent le plus souvent
Non. Mais si l'agence externalise sa comptabilité, elle doit la confier à un expert-comptable inscrit à l'Ordre. Une spécialisation immobilière facilite le suivi des fonds mandants, des honoraires, de la TVA et des activités.
Non. L'agence applique le Plan comptable général, complété par des comptes auxiliaires adaptés aux mandants, aux honoraires et aux activités. Un compte 467 peut être utilisé dans certains dossiers, mais ne constitue pas un plan comptable spécifique.
Les sommes doivent être séparées des fonds propres et suivies mandant par mandant. Nous rapprochons comptes de tiers, relevés bancaires et états de gestion. La gestion locative implique une garantie financière ; en transaction, les obligations diffèrent selon la détention de fonds.
Lorsque le droit à rémunération est acquis au regard du mandat et de l'opération conclue. La date exacte doit être vérifiée dans les actes ; elle ne découle pas automatiquement du mandat ou de la facture.
Les prestations d'entremise et de gestion sont en principe soumises au taux normal. La TVA est généralement exigible à l'encaissement, sauf option pour les débits ou cas particulier. La comptabilité doit relier factures, encaissements et déclarations.
Il n'existe pas de ratio universel. Nous comparons revenu net, coût global et protection sociale selon la structure, le statut du dirigeant, la fiscalité du foyer et la trésorerie disponible.
Chez Expatrim, l'accompagnement est proposé à partir de 200 € HT par mois. Le tarif dépend des activités, du volume comptable, des fonds détenus, de la paie et du reporting.