Expert-comptable
LMP
Vous investissez, on optimise. La comptabilité, la fiscalité et le patrimoine, c'est notre métier.
- Délégation totale de votre comptabilité LMP
- Le juste impôt, pas 1€ de trop
- Un expert dédié qui connaît le statut LMP
Des situations LMP
qu'on gère toutes les semaines
Chaque projet a ses enjeux fiscaux et juridiques. Nous les maîtrisons tous.
Le basculement subi en LMP
Vos recettes locatives dépassent 23 000 € et sont devenues supérieures à vos autres revenus d'activité, souvent au moment d'un départ en retraite, d'un congé ou d'une baisse d'activité. Vous devenez LMP automatiquement, avec affiliation à la sécurité sociale des indépendants à la clé.
Le multi-biens qui gère un petit portefeuille locatif
Deux, trois, cinq appartements meublés. Chaque bien a sa propre décomposition d'amortissement, ses propres charges, parfois son propre régime fiscal. La complexité comptable grimpe vite.
Un cabinet qui connaît par cœur
la fiscalité du loueur professionnel
Amortissements par composants, option régime réel, liasse 2031, surveillance du seuil LMP : c'est tout ce qu'on fait, à longueur d'année.
Un comptable et expert-comptable dédié, joignable par email, téléphone. Pas de standard, pas de ticket qui traîne trois semaines.
Une appli mobile pour vos justificatifs, une comptabilité à jour en temps réel, un accès à votre dossier LMP 24h/24.
Cotisations SSI anticipées, seuils et exonérations vérifiés chaque année, CFE suivie. On anticipe, on ne répare pas après coup.
Un accompagnement LMP de A à Z
De l'affiliation SSI jusqu'à votre déclaration de revenus, votre expert-comptable Expatrim prend en charge l'intégralité de votre comptabilité de loueur en meublé professionnel.
Un accompagnement LMP de A à Z
On vérifie votre bascule en LMP, on chiffre l'impact des cotisations et on valide la stratégie la plus avantageuse.
Immatriculation INPI, SIRET et affiliation à la sécurité sociale des indépendants dans les délais, sans rappel rétroactif.
Vous déposez vos justificatifs sur notre outil ; on établit vos comptes, vos amortissements par composants et votre liasse.
Les montants exacts à reporter sur votre 2042-C-PRO, déficit imputable sur le revenu global compris.
Plus-value professionnelle, éligibilité au 151 septies, exonération d'IFI : on éclaire chaque arbitrage avant que vous ne l'engagiez.
On prépare vos justificatifs et on répond à l'administration pour défendre votre dossier à vos côtés.
Deux experts-comptables, une vision commune
Stéphane
Expertise pointue sur le secteur immobilier, notamment auprès des non-résidents, et accompagnement des professionnels de santé sur leurs restructurations patrimoniales.
François
Vision globale de l'accompagnement des médecins et entrepreneurs, avec une forte appétence pour le conseil stratégique et le développement de missions à forte valeur ajoutée.
“On a créé Expatrim parce qu'on voulait construire le cabinet qu'on aurait aimé trouver pour nous-mêmes : spécialisé, réactif, qui parle franchement chiffres et stratégie.”
Notre offre unique LMP
Notre offre est unique : chaque investisseur est traité de la même façon.
Offre LMP
Des erreurs fréquentes dans les bilans comptables LMP
Coûteuses et évitables. Voici ce qu'on corrige systématiquement en audit.
Un audit gratuit pour savoir exactement où vous en êtes
30 minutes. Diagnostic personnalisé. Sans engagement.
- Analyse de votre situation fiscale et sociale actuelle
- Identification des leviers d'optimisation prioritaires
- Devis transparent si vous décidez de nous rejoindre